Minas Gerais consolida sua força no varejo de luxo e de grande circulação com a presença de dois de seus shoppings centers entre os 15 com maior volume de vendas por metro quadrado (m²) no país. O DiamondMall e o BH Shopping, ambos administrados pela Multiplan Empreendimentos Imobiliários em Belo Horizonte, registraram uma receita conjunta de R$ 8.597/m² no quarto trimestre de 2025, segundo um levantamento recente do banco J.P. Morgan.
Desempenho de ponta na capital mineira
O DiamondMall, localizado no charmoso bairro Lourdes, na região Centro-Sul de BH, lidera o ranking entre os empreendimentos mineiros e alcançou a sétima posição nacional. O shopping registrou R$ 4.331/m² em vendas no período analisado, demonstrando a alta capacidade de consumo e o poder de atração de seu público.
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Logo em seguida, o BH Shopping, situado no Belvedere, também na região Centro-Sul da capital, figura na nona colocação do ranking nacional. O empreendimento obteve um desempenho expressivo de R$ 4.266/m², evidenciando a força do mercado varejista na capital mineira.
Outros mineiros em evidência
Embora não tenham entrado no Top 15 nacional, outros dois shoppings mineiros foram mencionados no estudo do J.P. Morgan. O Pátio Savassi, também da Multiplan e localizado no bairro São Pedro, registrou R$ 3.362/m² em vendas mensais. Já o Boulevard Shopping Belo Horizonte, administrado pela Allos e situado no bairro Santa Efigênia, apresentou R$ 2.648/m².
Custo de ocupação e rentabilidade
O levantamento do J.P. Morgan também analisou o custo de ocupação, comparando o valor do aluguel com as vendas geradas. Nesse aspecto, os três shoppings da Multiplan em Minas Gerais apresentaram porcentagens de custo de aluguel em relação às vendas acima da média da própria operadora, que é de 8,1%. O Pátio Savassi teve 9,8%, o BH Shopping, 9,7%, e o DiamondMall, 8,8%.
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Por outro lado, o Boulevard Shopping Belo Horizonte, da Allos, registrou um dos menores custos de ocupação entre os imóveis da empresa, com o aluguel representando 6,3% das vendas, abaixo da média da Allos (7,3%).
Cenário nacional e liderança de mercado
No cenário nacional, o ranking é liderado por dois empreendimentos do grupo Iguatemi: o Iguatemi São Paulo (R$ 11.957/m²) e o Iguatemi JK (R$ 8.838/m²). Iguatemi e Multiplan são as operadoras com o maior número de shoppings no Top 15, cada uma com seis unidades. O valor total médio dos imóveis listados é de R$ 57.687/m².
A presença expressiva de shoppings mineiros neste seleto grupo reforça a importância econômica de Belo Horizonte e do estado de Minas Gerais como polos de consumo e investimento no setor varejista brasileiro.
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Fonte: J.P. Morgan
