Moradores de Belo Horizonte que buscam um novo lar para alugar se deparam com um cenário de preços bastante heterogêneo na capital mineira. A escolha do bairro pode significar uma economia considerável ou um investimento substancial no orçamento mensal, com valores que flutuam entre R$ 2 mil e superam os R$ 8 mil.
Cenário Atual do Mercado de Locação em BH
Um estudo recente da plataforma imobiliária Loft, baseado em mais de 4.600 anúncios ativos em maio de 2024, aponta que o custo médio do aluguel em Belo Horizonte para bairros com oferta representativa de imóveis gira em torno de R$ 6.296. Especialistas atribuem parte dessa pressão sobre os preços à manutenção da taxa Selic em patamares elevados, que encarece o crédito imobiliário e leva mais pessoas a optarem pelo aluguel, aumentando a demanda.
CONTINUA APÓS O ANÚNCIO
Os Bairros Mais Acessíveis para Alugar
Para quem tem um orçamento mais restrito, o bairro Cinquentenário, localizado na região Noroeste de BH, desponta como a opção mais econômica. É o único bairro com oferta expressiva de imóveis onde o aluguel médio se aproxima de R$ 2 mil, custando R$ 2.194 para unidades de aproximadamente 62 metros quadrados, com condomínio médio de R$ 320.
Na faixa de R$ 3 mil, bairros como Nova Floresta, Santa Mônica e São Gabriel apresentam uma boa quantidade de imóveis disponíveis. As propriedades nessas regiões costumam ter entre 100 m² e 120 m², com condomínios que variam de R$ 340 a R$ 450, representando um bom custo-benefício para famílias.
Opções de Médio e Alto Padrão
Já para quem dispõe de um orçamento mensal próximo a R$ 5 mil, bairros como Santo Antôni, Dona Clara, Liberdade, Gutierrez e Colégio Batista oferecem imóveis com valores médios entre R$ 4.771 e R$ 4.928. As unidades nessas áreas geralmente possuem entre 120 m² e 128 m², com condomínios que variam de R$ 450 a R$ 850.
CONTINUA APÓS O ANÚNCIO
Lourdes Lidera o Ranking dos Mais Caros
No topo da lista dos bairros mais caros para alugar em Belo Horizonte está Lourdes. O bairro nobre da zona Sul registra um aluguel médio de R$ 8.102 mensais e se destaca por concentrar a maior oferta de imóveis anunciados na pesquisa, com 315 anúncios. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com opções de lazer, comércio e serviços de alto padrão.
Outros bairros de alto padrão também aparecem com valores elevados. Santa Amélia surge com aluguel médio de R$ 7.433, seguido por Funcionários (R$ 7.334), Estoril (R$ 7.312), Santo Agostinho (R$ 7.274) e Anchieta (R$ 7.222). O bairro Santa Amélia se destaca ainda por reunir imóveis de maior metragem, com média de 303 m², e o condomínio mais baixo entre os bairros analisados, R$ 350.
Fonte: Loft
CONTINUA APÓS O ANÚNCIO
