Betim, cidade estratégica na Região Metropolitana de Belo Horizonte, se destaca nacionalmente por oferecer um dos metros quadrados mais acessíveis do país. Segundo levantamento do Índice FipeZap, o valor mínimo do espaço na cidade é de R$ 4.700, posicionando-a em segundo lugar no ranking de cidades com imóveis mais baratos.
A cidade mineira fica atrás apenas de Pelotas, no Rio Grande do Sul, que lidera a lista com um valor médio de R$ 4.353 por metro quadrado. A pesquisa, que abrange 56 grandes centros urbanos brasileiros, consolida Betim como uma opção vantajosa para investimentos imobiliários na região.
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Enquanto Betim se sobressai pelo baixo custo, a capital mineira, Belo Horizonte, figura no meio da lista. O preço médio do metro quadrado na capital encerrou o período analisado em R$ 10.642, valor ligeiramente acima da média nacional.
Valorização imobiliária em patamares elevados
Em âmbito nacional, o custo médio do metro quadrado construído atingiu R$ 9.611, registrando um aumento de 6,52% em relação ao ano anterior. Essa alta supera a inflação e representa o segundo maior crescimento da série histórica do índice, demonstrando a força do mercado imobiliário brasileiro.
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As cidades com os metros quadrados mais caros do Brasil estão concentradas no litoral de Santa Catarina. Balneário Camboriú lidera com R$ 14.906, seguida de perto por Itapema, com R$ 14.843. Esses valores contrastam significativamente com os encontrados em municípios como Betim.
Comparativo de preços em capitais brasileiras
O Índice FipeZap, que monitora o comportamento dos preços de venda de imóveis em grandes cidades, compilou dados de imobiliárias e plataformas digitais. O levantamento detalha os valores médios em diversas capitais:
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- Vitória (ES): R$ 14.108
- Florianópolis (SC): R$ 12.773
- São Paulo (SP): R$ 11.900
- Curitiba (PR): R$ 11.686
- Rio de Janeiro (RJ): R$ 10.830
- Belo Horizonte (MG): R$ 10.642
- Maceió (AL): R$ 9.836
- Brasília (DF): R$ 9.754
- Fortaleza (CE): R$ 8.963
- São Luís (MA): R$ 8.617
- Recife (PE): R$ 8.446
- Belém (PA): R$ 8.341
- Goiânia (GO): R$ 8.139
- Salvador (BA): R$ 7.972
- João Pessoa (PB): R$ 7.970
- Porto Alegre (RS): R$ 7.505
- Manaus (AM): R$ 7.189
- Cuiabá (MT): R$ 6.801
- Campo Grande (MS): R$ 6.330
- Natal (RN): R$ 6.146
- Teresina (PI): R$ 5.789
- Aracaju (SE): R$ 5.282
A posição de Betim reforça a importância de analisar dados regionais para entender as nuances do mercado imobiliário brasileiro, que apresenta disparidades significativas entre as diferentes localidades. A cidade mineira se consolida como um polo atrativo, especialmente para quem busca um investimento com melhor custo-benefício.
Fonte: G1
