A Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato da Habitação de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) emitiu um alerta sobre a crescente onda de golpes envolvendo anúncios falsos em sites e portais imobiliários na capital mineira. Novas fraudes foram identificadas nesta semana, prejudicando consumidores que chegaram a perder até R$ 3.000.
Golpe Sofisticado e Prejuízos Financeiros
O empresário Adriano Sampaio foi quem descobriu a ação criminosa após ser contatado por uma vítima. Os golpistas utilizaram o Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ) de uma das empresas de Sampaio para criar anúncios fraudulentos. A prática consistia em exigir o pagamento de uma taxa de aluguel antecipada, prometendo a reserva do imóvel.
CONTINUA APÓS O ANÚNCIO
Uma das vítimas, acreditando estar negociando com uma imobiliária legítima, efetuou o pagamento de R$ 3.000. Essa prática, comum em golpes que visam ludibriar interessados em moradia em Belo Horizonte, causa um dano financeiro considerável para quem já se encontra em busca de um novo lar.
Cobrança Antecipada é Ilegal
Patrícia Simões, diretora da CMI/Secovi-MG, enfatiza que a exigência de pagamento antecipado no mercado imobiliário é ilegal. A Lei do Inquilinato, que rege a locação de imóveis urbanos, considera contravenção penal a cobrança de taxas prévias, seja para reserva ou visitação do imóvel.
“Muitos clientes não sabem que pagar para visitar um imóvel é proibido por lei. O Artigo 43 da legislação regula que não se pode cobrar nenhuma quantia além do aluguel e dos encargos permitidos”, explica Patrícia Simões. Esses valores, quando devidos, só podem ser cobrados após a assinatura do contrato.
CONTINUA APÓS O ANÚNCIO
Como se Proteger de Anúncios Falsos em BH
Para os belo-horizontinos que buscam alugar ou comprar um imóvel na capital, a CMI/Secovi-MG recomenda desconfiar de qualquer exigência que fuja do padrão. É fundamental buscar os canais oficiais da imobiliária, evitando conversas privadas, como as realizadas via WhatsApp, que são frequentemente o meio utilizado pelos golpistas.
“Sempre se certifique de que está tratando com a imobiliária correta. Mesmo que o corretor alegue pertencer àquela rede, é importante buscar um contato de confiança e solicitar um representante oficial”, orienta a diretora.
Atenção a Imóveis Próprios e Denúncias
A especialista também alerta que os golpes podem ocorrer mesmo em anúncios de imóveis de proprietários diretos, sem intermediação de imobiliárias. “O mais importante é desconfiar de qualquer cobrança inadequada e nunca realizar nenhum pagamento que não corresponda aos padrões legais”, ressalta.
CONTINUA APÓS O ANÚNCIO
Em casos de suspeita de golpe financeiro, Patrícia Simões incentiva a realização de denúncias à CMI/Secovi-MG e ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Creci-MG). Essa colaboração é essencial para a orientação do setor e a proteção dos consumidores.
Adriano Sampaio já acionou os principais portais de anúncios imobiliários de Belo Horizonte, solicitando a divulgação massiva sobre a ilegalidade da cobrança antecipada no mercado de locações.
Fonte: CMI/Secovi-MG
CONTINUA APÓS O ANÚNCIO
