A Charlie, operadora de estadias flexíveis com atuação consolidada em São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre, expande seus negócios e chega a Belo Horizonte. A empresa foca em hospedagens de curta duração, atendendo tanto a investidores imobiliários quanto a hóspedes.
Início promissor na capital mineira
A operação belo-horizontina da Charlie começa com a gestão de três empreendimentos: Carbon, Walk Lourdes e Walk Funcionários. Todos localizados na região Centro-Sul, somam 433 apartamentos disponíveis para locação. A empresa estabeleceu parcerias estratégicas com a FBR Incorporadora e a MIP Engenharia para iniciar suas atividades na cidade.
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A expansão em Belo Horizonte seguirá uma estratégia seletiva, priorizando bairros de alto padrão, espelhando o sucesso obtido em outras capitais brasileiras onde a Charlie já possui forte presença. A demanda por esse tipo de serviço tem se mostrado crescente nas metrópoles.
Belo Horizonte como mercado estratégico
Segundo Allan Sztokfisz, CEO e cofundador da Charlie, Belo Horizonte apresenta características ideais para o modelo de negócios da operadora. Ele destaca a forte demanda corporativa e o turismo de negócios na capital, além de um mercado imobiliário em franca expansão. Sztokfisz ressalta o compromisso da empresa em priorizar regiões onde é possível oferecer uma experiência de excelência aos hóspedes e, simultaneamente, agregar valor aos investidores.
A chegada da Charlie à capital mineira acompanha a tendência de crescimento do mercado de curta duração no Brasil. Mudanças no comportamento do consumidor e a busca por flexibilidade em hospedagens impulsionam esse setor. Relatórios indicam um aumento significativo na oferta de imóveis para temporada e na receita média por imóvel no país nos últimos anos.
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Modelo de gestão e benefícios para investidores
A Charlie oferece gestão integral dos imóveis, desde o estudo de viabilidade e projeto de interiores até a reforma, divulgação em canais de reserva, precificação inteligente e atendimento ao hóspede 24 horas. Manutenção preventiva e relatórios periódicos também fazem parte do pacote oferecido a investidores e incorporadoras.
Para corretores de imóveis, a parceria com a Charlie significa acesso a uma operação profissional e estruturada, com projeção de rentabilidade e sem a necessidade de gerenciar reservas ou hóspedes. A experiência para o hóspede inicia na plataforma digital, com informações detalhadas sobre o imóvel, e se estende durante a estadia, com suporte contínuo da operadora.
Rentabilidade superior à locação tradicional
O modelo de hospedagem flexível da Charlie promete retornos financeiros mais expressivos em comparação com a locação residencial tradicional. Enquanto o Índice FipeZap aponta uma rentabilidade média de 0,5% ao mês para locações convencionais em Belo Horizonte, as projeções da Charlie indicam um retorno médio de 0,84% mensais para seus empreendimentos parceiros, um aumento de aproximadamente 70%.
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Além da rentabilidade, o modelo reduz a exposição do proprietário a riscos como inadimplência e processos de despejo. Um exemplo prático apresentado pela empresa é o empreendimento Walk Funcionários, onde um imóvel de R$ 483 mil, com investimento adicional de R$ 83 mil em mobiliário, poderia gerar um retorno líquido mensal de R$ 4.770, já deduzidos todos os custos operacionais.
Aarti Waghela, Chief Growth Officer (CGO) da Charlie, enfatiza que a empresa transforma ativos imobiliários em investimentos gerenciados de ponta a ponta. Utilizando tecnologia, inteligência de precificação e foco em hospitalidade, a Charlie visa maximizar a ocupação e a rentabilidade, liberando o proprietário da administração do imóvel. A expectativa é de um crescimento sustentável, com a expansão para novos bairros de Belo Horizonte, como Savassi.
Atualmente, a Charlie opera mais de 2,5 mil apartamentos nas cidades onde já está presente e atende mais de 40 mil hóspedes mensalmente, demonstrando a força do seu modelo de negócio no mercado brasileiro.
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Fonte: Notícia divulgada originalmente em portal jornalístico.
