O bairro Santo Agostinho, tradicional reduto da região Centro-Sul de Belo Horizonte, consolida-se como o mais oneroso para quem busca alugar um imóvel na capital mineira. A informação é do Índice FipeZap de Locação Residencial, divulgado nesta quinta-feira (15), que revelou um aumento expressivo nos valores de aluguel na região.
Santo Agostinho no topo da lista
Em dezembro, o metro quadrado para locação no Santo Agostinho atingiu a média de R$ 69,6. Este valor representa uma valorização de 14% em relação ao mesmo período do ano anterior, quando o índice já apontava o bairro como o mais caro, com o metro quadrado custando R$ 61.
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O levantamento do FipeZap considera dados de diversas cidades monitoradas, focando nos valores do último mês registrado. A análise detalhada dos bairros belo-horizontinos reflete as dinâmicas do mercado imobiliário local, influenciadas por fatores como localização, infraestrutura e demanda.
Savassi e outros vizinhos disputam o pódio
A Savassi, outro bairro conhecido pela sua vibrante vida comercial e residencial, aparece logo atrás, na segunda posição. O metro quadrado na Savassi custa em média R$ 69,5, uma diferença mínima em relação ao líder. O bairro apresentou uma alta ainda mais acentuada, de 16,2% em doze meses, demonstrando a crescente valorização da região.
Outros endereços de prestígio na Centro-Sul também compõem o top 5 do ranking. Lourdes figura em terceiro lugar, com o metro quadrado a R$ 63,6. Belvedere ocupa a quarta posição, com R$ 62,3 o m², seguido por Funcionários, em quinto, com R$ 60,8 o m². Estes bairros são frequentemente associados a um alto padrão de vida e oferecem comodidades que justificam os valores elevados.
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Diversificação geográfica no ranking
Apesar da predominância da região Centro-Sul, o ranking apresenta uma exceção notável. O bairro Buritis, situado na região Oeste de BH, aparece em sexto lugar, com o valor médio de R$ 49,7 por metro quadrado. A presença do Buritis na lista indica que outras áreas da cidade também experimentam valorizações significativas e atraem moradores dispostos a investir em suas qualidades.
Completando o top 10, os bairros Serra (R$ 48,1/m²), Sion (R$ 44,7/m²), Santa Lúcia (R$ 43,8/m²) e Santo Antônio (R$ 39,4/m²) também registram valores de aluguel consideráveis, reforçando a tendência de alta nos custos de moradia em Belo Horizonte.
A análise do Índice FipeZap serve como um importante termômetro para o mercado imobiliário da capital, auxiliando tanto proprietários quanto inquilinos a entenderem as tendências de preço e a planejarem seus investimentos ou escolhas de moradia em Belo Horizonte.
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Fonte: G1
